Строительство завода по розливу минеральной воды. Строительство санатория на минеральном источнике.

Инвестиционный  проект:

«Строительство завода по розливу минеральной воды. Строительство санатория на минеральном источнике".

1.    Резюме проекта.

В данном проекте ТОО "Фирма "Диас" планирует осуществить строительство современного завода по производству минеральной  бутилированной воды  мощностью  70 тыс. литров/смена (1,69 млн. дал./год), а также строительство санатория (120 мест) в непосредственной близости к источнику минеральной воды.

Для реализации проекта предприятие имеет земельный участок, располагающийся в Южно-Казахстанской области, (5 км. от г.Сарыагаш). На земельном участке имеется артезианская скважина (1650 м) с выходом редкостной по своим целебным качествам минеральной воды (0,65 г/дм3 с содержанием кремния).

Скважина находится в собственности ТОО "Фирма "Диас" и относится к знаменитому не только в Казахстане, но и республиках Центральной Азии  месторождению минеральных вод "Сарыагаш". Однако минеральная вода известной торговой марки "Сарыагаш" имеет другой природный выход, состав (натриево-сульфатный),  не имеющий кремниевой основы.

По результатам анализа НИИ кардиологии и внутренних болезней Казахстана (прилагается) вода минерального источника ТОО "Фирма "Диас" пригодна для использования в качестве бутилированной лечебной  воды для питья, а также для бальнеологического лечения широкого спектра различных сердечнососудистых, желудочно-кишечных, кожных, неврологических, диабетических заболеваний посредством приема вовнутрь, приема ванн, проведения обогащенных кремниевой водой грязевых процедур.

Как уже отмечалось, главным достоинством минерального источника является  высокое содержание в воде кремния (27,5-35,6 мг/дм3). Чтобы оценить уникальность источника минеральной воды, достаточно обратиться к данным Комитета по недропользованию РК. В настоящий период в Казахстане имеется порядка 500 источников минеральной воды. Из них только 5-ть  имеют кремниевую питьевую воду.  Вместе с тем, в мировой практике санаторного лечения хорошо известны целебные свойства кремниевой (по-другому - кремнистой) воды.

• Кремниевая вода повышает иммунитет и общий потенциал организма, мужскую потенцию

·         Активно способствует образованию в организме аминокислот, ферментов и гормонов.

·         Кремниевая вода активно способствует росту волос и укреплению костей

• Выводит из организма тяжелые металлы
• Убивает микроорганизмы, подавляет бактерии, которые вызывают гниение и брожение
• Укрепляет, восстанавливает чистоту и функции сосудистой стенки
• Восстанавливает нормальную микрофлору кишечника
• Растворяет и выводит камни и песок из почек, печени, желчного и мочевого пузырей
• Улучшает состояние людей с заболеваниями печени
• Заживляет порезы, ожоги, ушибы, трофические язвы, повышает упругость кожи
• Снижает уровень сахара в крови, а также вес предрасположенных к полноте больных диабетом
• Снижает уровень холестерина в крови
• Является профилактикой атеросклероза
• Улучшает работу почек и сердца
• Нормализует состояние людей больных гипертонией
• Снимает воспалительные процессы в ЖКТ, а также при гастрите
• Нормализует обмен веществ, снимает усталость

Также благоприятным фактором к реализации проекта является, то, что ТОО "Фирма "Диас" уже  имеет опыт розлива и реализации  минеральной воды из имеющегося источника с 1993 года. В период с 1993 - 2016г.г. вода источника продавалась юридическим лицам автоцистернами.  В 2015-2016 г.г. предприятие построило помещение цеха, приобрело оборудование розлива в PET-тару.  В октябре 2016г. цех  приступил  к  розливу минеральной воды в 5л. PET бутыли  с торговой маркой "Miras Сарыагаш". Текущая мощность цеха составляет 500-600 бут/час (2,75 тонны/час). Потребителями продукции в данное время являются частные предприниматели (продуктовые рынки,  магазины) г. Сарыагаш, г.Шымкента.
      Вместе с тем, в 2017 году руководство предприятия принимает решение о расширении спектра и географии реализации выпускаемой продукции. В настоящий период розлив минеральной воды осуществляется только в 5 литровые PET-бутыли. В данном проекте планируется ее розлив  в  PET бутылки емкостью  0,5 л,1,0 л,1,5 л., а также в стеклянные 0,5 л. бутылки.

Необходимо отметить, что сегодня в Казахстане (как и в странах СНГ) имеется устойчивый рост потребления питьевой бутилированной воды. По данным Комитета по статистике РК ежегодный рост рынка данной продукции составляет порядка 7% в год. В целом в среднем 10%  ежегодный рост продаж бутилированной воды  -  мировая тенденция, связанная с возрастающим на планете дефицитом качественной питьевой воды.

Немаловажным фактором, способствующим реализации проекта, является рост торговых возможностей между Казахстаном и Китаем. Введение в эксплуатацию в 2015г году МЦПС  "Хоргос" (на границе Казахстана и Китая) открыло новые торговые и логистические перспективы для казахстанских производителей. Построенная в рамках программы  МЦПС  "Хоргос"  автотранспортная магистраль "Западный Китай - Западная Европа", имеющаяся железнодорожная магистраль  теперь связывают регионы Китая, республики  Центральной Азии, Европы, Иран, а также страны Персидского залива.

В этой связи в настоящий период  руководство предприятия активно прорабатывает возможности сбыта бутилированной воды в КНР и арабские страны Персидского залива. В частности только по данным  властей КНР, порядка 160 млн. граждан страны страдает от дефицита питьевой воды.

Поставщиком оборудования по розливу воды будет являться известная российская компания "МЕТАГРУПП"  – одна из ведущих российских компаний по производству высокотехнологичного оборудования по розливу бутилированной воды.

В рамках данного проекта предприятие намерено:

·      приобрести оборудование завода по розливу воды и осуществить его монтаж при помощи специалистов поставщика

·      сформировать штат работников,

·      приобрести сырье и компоненты

Общий период внедрения проекта по строительству и оборудованию завода по розливу воды составит 12 месяцев. За данный период  будут поставлены и смонтированы производственные линии, сформирован штат проекта.

         Главной маркетинговой направленностью  проекта является  реализация продукции завода по конкурентным ценам – в среднем на 5-7% ниже среднерыночного  оптового  ценообразования на аналогичную продукцию.

Удобное расположение предприятия - недалеко от крупных потребительских рынков – г.Шымкент, Тараз, г.Алматы  позволит предприятию осуществлять устойчивый сбыт большей части своей продукции. Проработка новых рынков сбыта (КНР, страны Персидского залива) позволит усилить возможности сбыта.

С другой стороны наличие целебного источника минеральной воды создает все предпосылки к строительству и организации деятельности современного бальнеологического учреждения  - санатория на минеральном источнике.

В настоящий период в Казахстане имеется устойчивый дефицит лечебно-оздоровительных услуг санаторного типа.  Многие, из имеющиеся с советских времен санаториев, закрылись в связи с кризисом 90-х  годов. По данным Министерства здравоохранения РК в 2016 г. в Казахстане насчитывалось  66 санаториев с наличием в них 9,69 тыс. койко-мест. Для населения Казахстана, которое сегодня приближается к 18 млн. человек этого крайне недостаточно. На 1  койко-место в санатории сегодня приходится не менее 1,1 тыс. казахстанцев в возрасте от 30 лет. Не случайно в этой связи в санатории республики имеются  "очереди по записи".

В рамках данного проекта будет построен современный санаторий для оказания лечебно-оздоровительных услуг с использованием воды из имеющегося минерального источника. Санаторий на 120 койко-мест, общей площадью строений 2,35 тыс.кв.м. будет предоставлять следующие основные виды бальнеологических услуг:

§  лечение диабета

§  лечения сердечнососудистой системы.

§  лечение органов желудочно-кишечного тракта

§  лечение печени и желчнокаменных болезней

§  лечение болезней почек и мочеполовой системы

§  лечение кожных заболеваний

§  лечение болезней опорно-двигательного аппарата

                Для реализации проекта по осуществлению деятельности санатория предприятием будут привлечены специалисты санаторно-курортного дела.          Это будут авторитетные врачи высшей категории, имеющие продолжительный опыт работы по вышеуказанным направлениям, менеджеры санаторно-курортного дела, медперсонал среднего звена, вспомогательный персонал. Общий период внедрения проекта по строительству санатория составит 18 месяцев.

                С другой стороны немаловажным фактором, способствующим реализации проекта, является благоприятная  инвестиционная политика, регламентируемая Правительством Республики Казахстан. В рамках Программы индустриально-инновационного развития одним из основных направлений является направление внедрения передовых технологий в пищевой промышленности  Казахстана, строительство социальных, лечебных учреждений  в т.ч. санаторного типа.

Руководство, специалисты предприятия, приглашенные консультанты в сфере розлива и бутилирования воды, консультанты в сфере санаторно-курортного дела  в течение года тщательно прорабатывали данный проект и всецело готовы к его реализации.

Основные показатели проекта:

-Полная стоимость проекта составляет  -  3 310 000,0 USD

-Предпочитаемый тип финансирования проекта - вклад инвестора в уставный капитал.

-Распределение доходов проекта - распределение  прибыли пропорционально вкладу в проект.

-Период внедрения проектов:

-Льготный период отсрочки по возврату инвестиций:

-Горизонт планирования проектов – 7 лет

-Валюта расчетов по проекту - USD, KZT

Мощность производства завода по розливу воды

Объемы производства и реализации услуг санатория

-Совокупный  доход от реализации продукции завода и услуг санатория составит:    38 049,1  тыс. USD(выручка от реализации продукции за 7 лет).

-Совокупный чистый доход (конечная наличность) от реализации продукции и услуг за 7-лет  составит     5 150,7  тыс.USD

-Простой срок окупаемости проекта составит – 3,17 года.

-Дисконтированный срок окупаемости проекта составит - 5,67 года.

-IRR = 23,8%

-ARR = 36,0%

-NPV = 1 186,0  тыс.$